領東山語建設項目（A2地塊）竣工環境保護驗收調查報告 -(公示)

來源：深隆環保發布時間：2019-10-21 閱讀次數：

領東山語建設項目（A2地塊）竣工環境保護驗收調查報告 (公示)

（公示時間：2019年10月21日，截止時間：2019年11月18日）

領東山語建設項目（A2 地塊）竣工環境保護驗收意見

2019 年 10 月 21 日，昆明交投瀚德房地產開發有限公司組織召開“領東山語建設項目（A2地塊）”竣工環境保護驗收評審會，項目建設單位：昆明交投瀚德房地產開發有限公司；項目竣工環境保護驗收調查報告編制單位：云南塵清環境監測有限公司。會議特邀 3 名專家（驗收

工作組名單附后）進行評審。驗收工作組在現場勘查、聽取昆明交投瀚德房地產開發有限公司關于該項目建設情況介紹和云南塵清環境監測有限公司對項目竣工環境保護驗收調查報告的匯報后，對照《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》，嚴格依照國家有關法律法規、建設項

目竣工環境保護驗收技術規范/指南、經認真審閱驗收資料、咨詢相關問題和充分討論后，形成驗收意見如下：

一、項目基本情況

項目名稱：領東山語建設項目（A2 地塊）。

建設單位：昆明交投瀚德房地產開發有限公司。

建設地址：昆明市盤龍區青云街道辦事處曇華社區，盤支 190 號路與盤支 186 號路交叉口，

地理位置為經度 102°46′03"，緯度 25°02′43"。

建設性質：新建。

建設內容：項目 A2 地塊建設內容主要為住宅樓 4 棟、幼兒園 1 座及物管用房、停車場、公廁、配套設施及環保設施（住宅樓內置煙道、雨水污水管網、綠化、地下停車場通風系統等）。

建設規模：4 棟住宅樓共有住戶 430 戶。

項目投資：項目（A2）地塊總投資 59824 萬元，環保投資 1533 萬元，占總投資的 2.56%。

驗收范圍：本次驗收報告僅對于項目 A2 地塊主體工程及配套工程、環保工程建設進行調查核實，不做“三廢”排放情況及環保設施處理效率等的分析；待日后住戶入住且入住率滿足相關要求時再進行“三廢”排放監測及環保設施處理效率分析。

項目建設過程環保審批情況：2013 年 9 月 17 日，昆明交投瀚德房地產開發有限公司取得昆明市盤龍區國土資源局關于該項目土地使用證。

2013 年 10 月，昆明市環境科學研究院編制完成《領東山語建設項目環境影響報告書》；

2013 年 11 月 5 日，該項目獲得昆明市環境保護局“關于《領東山語建設項目環境影響報告書》的批復”昆環保復【2013】416 號；項目 2017 年 3 月 1 日開工建設，2019 年 8 月 20 日工程竣工。

綜上所述，領東山語建設項目建設執行了《建設項目環境保護管理規定》等相關法規，《環評》及批復等文件資料齊全、手續完備。環保機構及環境管理規章制度執行情況：項目環境管理工作由項目物業管理公司昆明銀海物業服務有限公司承擔，環境工作主要負責人為公司副總經理，下設有工程部，配備有專職的環保工作人員負責小區的環境保護和環境管理工作。設有專職的保潔人員，對小區環境及時維護；項目物業管理公司昆明銀海物業服務有限公司負責制定與項目相關的環境管理規章制度，環保規章制度主要包括：環保崗位職責、定期報表制度、技術管理制度等；環境管理規章制度較完善，滿足環保管理要求。

二、工程變動情況

經現場勘察落實及建設單位出具證明材料，項目環評提出 A2 地塊產生近期廢水在城市污水管網尚未接通、廢水不能進入城市污水處理廠之前，需建設中水處理系統對產生廢水處理達 GB18918-2002《城鎮污水處理廠污染物排放標準》一級 A 標后排放；項目 A2 地塊遠期廢水

在能進入城市污水管網到達城市污水處理廠時，外排廢水需達 GB8978-1996《污水綜合排放標準》（表 4）三級標準和 GB31962-2015《污水排入城鎮下水道水質標準》（表 1）A 等級標準限值。結合項目 A2 地塊建設工程規劃許可證及施工許可證，項目 A2 地塊于 2017 年 3 月 1 日開工建設，所在地塊城市污水管網已接通，污水能到達昆明市第十

一污水處理廠處理，即產生廢水經過 4 個總容積為 250m化糞池預處理后經總排口排入城市污水管網，終進入昆明市第十一污水處理廠處理，已取得昆明市城市排水管理處排水意見，項目不再考慮近期中水回用及達GB18918-2002《城鎮污水處理廠污染物排放標準》一級 A 標后排放。項目建設落實“三同時” 環保要求。

本次驗收報告僅對于項目 A2 地塊主體工程及配套工程、環保工程建設進行調查核實，不做“三廢”排放情況及環保設施處理效率等的分析；待日后住戶入住以后，入住率滿足相關要求時進行“三廢”排放監測及環保設施處理效率分析；對“三廢”排放監測結果及環保設施效

率分析情況進行技術論證，并按國家生態環境部《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法（國環規環評 4 號）》相關要求對論證結果進行公開和申報。

三、環境保護設施建設情況

3.1 廢氣

項目運行期的廢氣主要是住戶炒菜油煙廢氣、汽車產生的尾氣、異味、備用發電機廢氣。

2（1）住戶炒菜油煙廢氣

各住戶家庭內安裝抽油煙機，住宅樓內均設置有內置管道，將產生的油煙廢氣全部經所在建筑的內置煙道于住宅樓頂排放。

（2）汽車尾氣

車輛在地下停車場行駛產生的尾氣，通過車庫進出口自然排風和通風系統抽排至綠化帶內，經空氣自然稀釋后擴散，通風排口設置于綠化帶中。

（3）異味

項目污水處理站設置于項目區 A3 地塊已建成主體建筑的地下室內，并設置于獨立、密閉房間內，曝氣池加蓋密閉，房間內安裝抽排風換氣系統進行通風換氣，廢氣通過管道于建筑物頂部高空排放，產生的異味經建筑物阻隔、植物吸收和空氣自然稀釋后對周圍環境影響不大。

項目 A2 地塊共設置 4 個化糞池，均為地埋式，運營期間由物業管理公司委托昆明金倫環衛服務有限公司定期對化糞池進行清掏后產生的異味較小，對周圍環境影響不大；項目內垃圾桶均為帶蓋密閉，由物業管理公司昆明銀海物業服務有限公司委托云南昱承環境衛生服務有限公司負責清運處置，做到日產日清，產生的異味較??；項目 A2 地塊于 A2-14#棟一層內設置有公廁，在運營過程中也將產生一定的異味，在加強對公廁的衛生管理，定期對公廁進行沖洗，并采取清毒措施，可有效控制公廁異味的影響。

（4）備用發電機廢氣

項目區設有柴油備用發電機 2 臺，位于地下層發電機房內，備用發電機工作時產生的廢氣，統一由地下層通風排氣管排放到地面綠化帶及建筑物頂部，由于其僅在停電時使用，使用次數較少，產生的廢氣對環境影響較小。

3.2 廢水

項目 A2 地塊排水采用雨污分流，地面硬化部分的雨水收集至雨水管網排入項目區周邊的市政雨水管網，綠化部分雨水滲入地下及自然揮發。項目 A2 地塊廢水包括住宅廢水、辦公廢水、物管及公廁廢水，廢水經污水管網進入項目區設置的 4 個化糞池（總容積 250m³）預處理后經盤支 186 號路規范設置的污水排放口排至市政污水管網進入昆明市十一污水處理廠處理。

3.3 噪聲

項目 A2 地塊主要聲源設備為風機、水泵、配電房、備用發電機、車輛噪聲及人員噪聲。

項目通過合理布局，將配電器、污水處理站、水泵等聲源設備布置于住宅樓地下層獨立的房間中，采用房間建筑物隔聲、設備減振等措施治理，經距離衰減后噪聲影響較小。車輛產生的交通噪聲，通過加強車輛管理，并設置禁鳴標識、減速帶等措施可減少汽車產生的噪聲。

3.4 固體廢物

項目 A2 地塊產生的固體廢物主要有：生活垃圾、化糞池沉渣及污泥等。生活、辦公產生的一般生活垃圾經項目區設置的垃圾桶收集后，由物業管理公司昆明銀海物業服務有限公司委托云南昱承環境衛生服務有限公司負責清運處置?；S池沉渣由物業服務公司委托昆明金倫環

衛服務公司進行清掏及清運。

四、環境保護設施調試運行效果

由于項目 A2 地塊住宅區目前尚未有住戶入住，無廢水、廢氣、噪聲等“三廢排放”；待日后住戶入住以后，入住率滿足相關要求時進行“三廢”排放監測及環保設施處理效率分析。

五、工程建設對環境的影響

六、驗收結論

驗收組經認真討論審議后認為，昆明交投瀚德房地產開發有限公司“領東山語建設項目（A2地塊）”主體工程、公輔工程及配套環保工程已按環評及批復要求落實，同意通過竣工環境保護驗收。

七、后續要求